Architetto Giuseppe Di Giovanni
STUDIO DI PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI

Professione: Architetto

Studio con sede a Teramo
via nicola palma 12
64100  Teramo (TE)
Italia
Telefono: 0861242645

nato a Teramo l'8 4 1961
laureato all'Univesrità G. D'Annunzio a Pescara nel 1990
esercita la libera professione dal 1990
svolge l'attività di progettista a Teramo e Pescara
nel 2010 costituisce SVILUPPO IMMOBILIARE associazione di professionisti
i campi d'interesse sono

progettazione architettonica

progettazione urbanistica

studi preliminari di opportunità

studi tecnico economici di fattibilità

piani di valorizzazioni immobiliari

sviluppo immobiliare svolge consulenza
globale a enti pubblici ed aziende in particolare inerente il settore tecnico amministrativo relativo alla dismissione dei beni immobili terreni e complessi urbani di proprietà pubblica e privata

La gestione del parco immobiliare di privati o società è relazionata alle esigenze di programmazione di sviluppo finanziario ,di ottimizzazione dei costi , di produrre reddito o di ottimizzare la ristrutturazione del debito.
In questo momento economico e di mercato emerge la problematica sempre più evidente che la gestione del parco immobiliare di proprietà diventa sempre più difficile e problematica. La riduzione dei costi di gestione è l’obiettivo primario a cui tendere.
Il servizio di gestione integrato delle dismissioni dei beni di proprietà fornito da sviluppo immobiliare ha l’obiettivo di creare benefici alla proprietà di seguito elencati


1. eventuale riduzione delle sofferenze di bilancio
2. potenziamento e rilancio dei piani di sviluppo immobiliari
3. rinnovamento e miglioramento del patrimonio immobiliare non alienato
4. maggiore disponibilità finanziarie con risorse certe provenienti dall'alienazione degli immobili

in questo quadro si inserisce sviluppo immobiliare che tramite i servizi integrati che offre favorisce l' innovazione e la razionalizzare delle cessioni dei beni di proprietà.
Tale servizio è riassumibile in linea di massima nelle fasi temporali di seguito elencate
fase 1 consistente nella ricognizione degli immobili , la quantificazione delle consistenze e dei parametri tecnico urbanistici,
fase 2 consistente nell' analisi tecnica economica e finanziaria relativa alla trasformazione dell’immobile il tutto eseguito congiuntamente e preventivamente alla redazione del bando di vendita di concerto con gli uffici tecnico amministrativi preposti,
fase 3 consistente nella valutazione dell’immobile determinando il prezzo di vendita di partenza a base d’asta

fase 4 consistente nella produzione degli elaborati tecnici volti al rilascio dei pareri tecnici preventivi o pronuncia di conformità o approvazioni urbanistiche preliminari da parte degli enti competenti per territorio
fase 5 consistente nel rilascio da parte degli enti competenti per territorio dei pareri tecnici preventivi o pronuncia di conformità o approvazioni urbanistiche preliminari e contestuale immissione sul mercato della proprietà
fase 6 consistente nell'assistenza tecnico amministrativa per la redazione del bando di vendita relativo ad ogni lotto ed immissione sul mercato dello stesso o dell'intera proprietà
i vantaggi ulteriori per la proprietà sono
1. alleggerimento del carico di lavoro degli uffici tecnici
2. stima e valutazione veloce e puntuale dell’immobile
3. efficace pubblicità e maggiore penetrazione nel mercato senza costi aggiuntivi
4. posticipazione dei costi del servizio esclusivamente ad aggiudicazione dell’immobile
5. riduzione dei tempi di aggiudicazione degli immobili
6. concreto aumento delle probabilità di vendita
certi di un Vs interessamento distintamente salutiamo
SVILUPPO IMMOBILIARE
responsabile area tecnica
Architetto Giuseppe Di Giovanni

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