Manutenzione straordinaria fabbricato condominiale, Roma Monteverde

DESCRIZIONE DEI LAVORI Demolizione di rivestimento a cortina muro perimetrale (fino a 35 cm), avvicinamento al luogo di deposito provvisorio tramite calo in basso a mano e trasporto con rilascio a pubblica discarica. Impermeabilizzazione praticabile di terrazzi (previo pulizia-livellamento pavimentazione preesistente), mediante rivestimento elastometrico continuo composto da miscele di resine poliuretaniche modificate, con interposta armatura in tessuto non tessuto di poliestere leggero, da eseguirsi direttamente sul supporto e con risvolti sui muri perimetrali verticali (fino ad un'altezza di 30 cm), con finitura ad elevate caratteristiche di resistenza tale da permettere una totale praticabilità della superficie, inclusi i lavori di preparazione del supporto. Asportazione dalle superfici intonacate in strati di tinta sintetica mediante fonte di calore a fiamma o elettrica, compreso l'uso di solventi idonei per le parti più tenaci e successiva raschiatura eseguita a mano Bussatura intonaci di parati e solai di atrio e corpo scala. Spicconatura di intonaco a vivo di muro, di spessore fino a 5 cm, compresi l’onere di esecuzione anche a piccole zone, la spazzolatura delle superfici, il trasporto in discesa dei materiali, il trasporto, l’accatastamento nell'ambito del cantiere, escluso il trasporto a rifiuto in discarica autorizzata del materiale inutilizzabile: a mano (previsto il 20% del totale) Fornitura e posa in opera di intonaco civile formato da un primo strato di rinzaffo o sbruffatura, da un secondo strato tirato in piano con regolo e frattazzo con predisposte poste e guide, rifinito con sovrastante strato di colla della stessa malta passato al crivello fino, lisciata con frattazzo metallico alla pezza, compresi i ponteggi fino ad un’altezza dei locali di 4 m, su pareti verticali e quanto occorre per dare l’opera finita: con malta di calce spenta e sabbia composta da 500 kg di calce per 1,00 m³ di sabbia Rasatura autolivellante a rapida essiccazione su sottofondi in cemento per lavori di recupero in locali interni a traffico moderato od intenso (quali abitazioni private, scuole, uffici, palestre, ecc.) dello spessore massimo di 10 mm, costituita da cemento, resine ridisperdibili, inerti selezionati ed additivi specifici, ritiro dopo essiccazione 0,3 mm/m, aderenza su calcestruzzo minimo 1,5 N/mm², resistenza a flessione minima 11 N/mm², resistenza a compressione minima 35 N/mm², stesa sul sottofondo con racla di gomma a spatola americana d’acciaio e quanto altro occorre per dare il lavoro compiuto a regola d’arte Preparazione del fondo di superfici murarie corpo scala mediante applicazione di isolante acrilico ad alta penetrazione Fornitura e tinteggiatura di pittura lavabile di resina sintetica emulsionabile in tinta unica, a scelta della Committenza, (fino a h=90 cm) non forte a tre mani a coprire, la preparazione delle superfici con rasatura stuccatura e imprimitura. Fornitura e tinteggiatura a tempera di superfici interne (pareti da h=90 cm, volte, soffitti, ecc.) tipo liscio o a buccia d'arancia, a due mani a coprire, esclusa preparazione delle superfici con rasatura, stuccatura e imprimitura: tipo a buccia d'arancia FORNITURA E POSA IN OPERA DI n.2 FINESTRE (110x80 cm), DI n. 1 FINESTRA (110X240) inclusivo di telai, vetrocamera visarm a taglio termico, secondo normativa vigente Risparmio Energetico e Sicurezza con sistemi antinfortunistica. I serramenti saranno realizzati con profili in alluminio della serie DOMAL break 52 STONDATO (Taglio Termico) VERNICIATO BIANCO 9010 OPPURE AVORIO 1013. Verranno forniti COMPLETI di : TRASPORTO - POSA IN OPERA - COPRIFILI DI FINITURA - VETRO CAMERA (WISARM 6/7 + 9 + 5) CHIARO. STRUTTURA REALIZZATA CON: n° 01 SOPRALUCE (110x40 cm) APRIBILE A WASISTAS n° 01 SPAZIO FISSO (110x40 cm) NELLA PARTE INFERIORE. FORNITURA E POSA IN OPERA DI n. 1 PORTICINA (80X145) PER CORPO SCALA a n. 1 anta, in vetro visarm e ferro zincato, secondo le normative vigenti in ordine di sicurezza e del colore come le finestre suddescritte. FORNITURA E POSA IN OPERA DI n. 1 PORTONE A VETRI D'ACCESSO AL FABBRICATO (160x280 cm), di cui n.2 ante (80x240 cm ciascuna) ed apertura superiore a Wasistas (160x40 cm), inclusivo di telai, vetrocamera visarm a taglio termico, ferro zincato (del colore come le finestre suddescritte) secondo le normative vigenti in ordine di Sicurezza con sistemi antinfortunistica e Risparmio Energetico. Il tutto inclusivo di smontaggio e smaltimento in discarica autorizzata dei vecchi infissi di ferro e vetro preesistenti.Demolizione di pavimento atrio, compreso il sottofondo dello spessore fino a 5 cm, posto in opera a mezzo di malta o colla, trasporto ed avvicinamento al luogo di deposito provvisorio nell’ambito del cantiere, incluso il trasporto a rifiuto in discarica autorizzata del materiale inutilizzabile. Fornitura e posa in opera di massetto di sabbia e cemento nelle proporzioni di kg 350 di cemento 32.5 per m³ di sabbia dato in opera ben costipato e livellato per uno spessore finito pari a circa 6 cm Lisciatura autolivellante ad indurimento rapido su massetti cementizi puliti e solidi per uno spessore medio di 1,5/2,5 mm stesa con racla di gomma a spatola americana d’acciaio e quanto altro occorre per dare il lavoro compiuto a regola d’arte Pavimento in piastrelle di grés fine porcellanato (prima scelta) poste in opera su letto di malta bastarda, previo spolvero di cemento tipo 32.5 con giunti connessi a cemento bianco o idoneo sigillante, compresi tagli, sfridi e pulitura finale: dimensioni 40 x 40 cm: disegno marmoreo del genere lastre gradini preesistenti. Fornitura e posa in opera di soglia liscia in lastra di pietra naturale o marmo, dello spessore di 3 cm, di larghezza pari a 35 cm e larghezza pari a 135 cm, con le superfici a vista levigate e coste rifilate o semplici, smusso fino a 5 mm, poste in opera con malta bastarda, comprese le occorrenti murature, beveroni, stuccature, stilatura, sigillatura dei giunti: marmo bianco con venature di Carrara, inclusa asportazione della soglia danneggiata.